Jorchik

Жилищно-коммунальные проблемы горожан или обмен опытом по защите своих прав.

В теме 1 297 сообщений

Уважаемый Юрий Александрович! (это прокурор Св. области)

Постановлением главы города Каменск – Уральский от 15.02.2005 № 195, опубликованном в газете "Каменский рабочий", № 22, 01.03.2005г., существенно снижены обязанности организаций, в собственности или оперативном управлении которых находится жилищный фонд, в нарушение норм и требований, установленных Жилищным Кодексом РФ, а также Методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 (утв. Госстроем РФ) по обслуживанию и ремонту санитарно-технического оборудования жилого фонда.

.... Синарский районный суд отказал в удовлетворении моего иска (о ненадлежащего качества услугах, оказываемых УК «ДЕЗ»), в том числе по следующей причине (цитирую решение суда): «Кроме того, Постановлением Главы г. Каменска-Уральского от 15.02.2005 года № 195 «О нормативах по техническому обслуживанию жилищного фонда в г. Каменске-Уральском» предусмотрено, что сантехнические работы по устранению засоров канализации в квартире, прочистка сифонов и участков трубопровода от сантехприборов до стояка, замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов (до 2 метров) в квартире, замена ванн, полотенцесушителей, унитазов всех типов, должны выполняться силами и средствами самих жильцов» .

Исследую Постановление главы города, на которое сослался суд. В примечаниях к пункту 3.1 Работы, выполняемые в счет платы за содержание жилья глава города определил: В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений.

Привожу текст пункта 1.2. раздела ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ этого же Постановления главы города.

Нормативами определена структура, состав работ и услуг по содержанию общего имущества жилого дома, технического обслуживания общих коммуникаций, общих технических устройств и технических помещений жилого дома, текущего ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома, оплачиваемых собственником жилого помещения или нанимателем жилого помещения по договору найма жилого помещения.

Общую тенденцию данного Постановления главы города «исключить из перечня работ выполняемых в жилых помещениях в счет квартплаты все работы по обслуживанию внутриквартирного сантехоборудования» подтверждает пункт 3.1. данного постановления. Привожу его вступительную часть полностью.

3.1. Работы, выполняемые в счет платы за содержание жилья

Содержание жилищного фонда включает в себя комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества жилого дома (в том числе подвала, чердака, подъезда, крыши) и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, выполняемых с целью поддержания сохранности здания и надлежащего санитарно-гигиенического состояния.

Данный пункт Постановления главы города вступает в противоречие с пунктом 2 ст. 154 ЖК РФ СТРУКТУРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, который определяет, что именно включает в себя плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Если бы законодатель придерживался точки зрения главы города, он бы так и написал: …

1) плату по содержанию общего имущества жилого дома, технического обслуживания общих коммуникаций, общих технических устройств и технических помещений жилого дома, текущего ремонта общего имущества, по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В подтверждение ошибочной трактовки автором упоминаемого Постановления сути и смысла ЖК РФ цитирую МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МДК 2-04.2004 (утв. Госстроем РФ). В котором приведены приведены принципиально новые и важные материалы, определяющие новую схему содержания и ремонта жилья, отличную от существовавшей длительный период системы технической эксплуатации; современные и канонические требования к реализации технологических процессов, работ и услуг; механизмы реализации прав потребителей жилищных услуг в соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей"; перечни обязательных работ, входящих в плату за содержание жилья и в плату за ремонт (текущий ремонт) жилья, а также перечень дополнительных работ, выполняемых по заказам и за счет средств потребителей. (курсивом Цитата из введения к Пособию)

В пункте 2.3 данного Методического пособия определена структура работ и услуг, взаимосвязь отдельных "блоков" комплексного процесса содержания и ремонта жилищного фонда. Текущий ремонт общего имущества жилого дома состоит из двух пунктов:

1. Восстановление исправности или работоспособности жилого дома, частичное восстановление его ресурса с заменой или восстановлением составных частей ограниченной номенклатуры.

2. Поддержание в исправности и работоспособности конструкций помещения и инженерного оборудования жилых квартир по заказам и за счёт средств потребителей.

К пункту 2 приведённого мной состава текущего ремонта общего имущества относится сноска * При условии, что собственники, наниматели жилых помещений осуществили замену или модернизацию технических устройств и (или) оборудования в них до истечения срока службы за счет собственных средств

Очевидно, что если собственники, наниматели жилых помещений не осуществили замену или модернизацию технических устройств - поддержание в исправности и работоспособности конструкций помещения и инженерного оборудования жилых квартир не может происходить за счёт средств потребителей.

Проще говоря, пока стоит стандартная ванна до истечения срока службы – её обслуживание происходит в счет квартплаты. Отслужила ванна свой срок – её нужно менять. Решил владелец квартиры вместо ванны (до истечения срок её службы) установить джакузи – его право, но обслуживание джакузи уже не будет проводиться в счет квартплаты.

Вопрос: кто обязан менять отслужившее свой срок оборудование и за чей счёт, косвенно рассмотрен в Методическом пособии, как и в Постановлении главы города.

В пункте 4 Постановления . РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ПО ЗАКАЗАМ И ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ЖИЛЬЦОВ в подпункте 1. Сантехнические работы: есть строка

- замена водоразборных кранов, умывальников, моек, раковин, ванн, полотенцесушилок <*>;

К этой строке относится ссылка: Примечания. <*> Выполняются в период между капитальными ремонтами внутридомовых инженерных систем.

Отсюда следует, что замена указанных приборов в период капитального ремонта должна производиться не за счёт средств жильцов, а за счёт средств, выделенных на проведение капитального ремонта. Скажу для ясности другими словами: во время проведения капитального ремонта должна производиться замена отработавшего свой срок оборудования.

К перечню некоторых аналогичных работ, проводимых по заказам и за счёт средств жильцов, приведённых в Методическом пособии, есть аналогичная ссылка:

* Выполняются в период между капитальными ремонтами внутридомовых инженерных систем.

…….

Руководствуясь ст. 9 т ст. 10 ФЗ «О ПРОКУРАТУРЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» прошу Вас, воспользовавшись правом законодательной инициативы, внести в городскую думу г. Каменск – Уральский представление о необходимости приведения Постановления главы города от 15.02.2005 № 195 в соответствие с теми нормативными документами, на базе которых оно, якобы, создавалось.

3 июля 2010 г.

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ждём 20 дней? =)

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

вот охота этой мутью заниматься? если охота, то пожалуйста..

не верю я жэу, дэзы и т.д. и т.п. никогда они не будут работать. ибо нет конкуренции. при всей моей совковости - так оно и есть.

примеров полно до жути. даже те работы, которые они выполняют.. потом переделывать приходится за свой счет. т.к. неуклюжа, неумело, неудобно.

поэтому я ЗА исключение из оплаты коммунальных услуг всего, что выходит за пределы ремонта и обслуживания обще домовых коммуникаций..

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я прошу прощения за то, что сразу не рассказал кратко суть уже произошедшего.

В период подготовки к судебному заседанию УК "ДЕЗ" обманным путем собрала подписи жильцов дома, согласных на то, что в доме будет капитальный ремонт. А в итоге это оказались подписи ... согласных профинансировать капремонт дома в рамках 185 ФЗ в размере 5% от общей стоимости капремонта. Это ... около 3 - 4 тыс. рублей с квартиры добавочных к тем деньгам, которые уже собраны в качестве взносов.

В "КР" от 22.06.2010 постановление гордумы, где в числе прочих наш дом, в котором в этом, в 2010 году, году будет должен проведён капремонт. и вот не знаю, радоваться этому или нет.Потому что этот, первый капремонт, по закону, должен был провести первый владелец дома, потому что в случае проведения этого капремонта обнулится капремонтный счёт нынешний, + доплачивать надо...

А ЖКОшники уверяют, что никто из жильцов платить отдельно не будет... А в постановлении гордумы черным по белому указана - сколько с владельцев квартир денег возьмётся...

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ничего не понимаю. дикость какая то. так будут жильцы платить или нет? и куда предполагаются деть эти самые 3-4 тыс. ублей?? "размазать"?!

если 5% от стоимости ремонта это 3-4 тыс., то 100 это (3..4)/5*100=60..80 тыс. руб. за эти деньги я могу нанять не дешёвую бригаду сантехников и бригаду маляров-штукатуров + оплатить им не дешевые материалы. за это они поменяют мне всю сантехнику и отопление по крайней мере в пределах квартиры включая стояки так как я попрошу.. и останется еще на ремонт лестничной клетки.. это все конечно умозрительно, но близко к правде.

хорошо бы сметы посмотреть.. ну хотя бы одним глазком.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

прости, друг, но смет на проведение капремонта в отдельном взятом доме у мну нет. а есть "КР" от 22.06.2010г. открыл стр. 26 сего номера. Общий объем финансирования капремонтов домов, обозначенных в списках (102 дома) - 499138,927 тыс рублей. Внебюджетные источники финансирования ( средства ТСЖ, собственников помещений в многоквартирных домах) должны внести - 24956,946 тыс. рублей.

Наш дом начиная с 1996 года собрал примерно 178 тыс. рублей. Там, короче, часть денег растырились на ранешные частичные ремонты. А чтоб провести этот капремонт - надо 300 с лишним денег. Отсюда такое решение УК "ДЕЗ" на бумаге - раз жильцы подписались финансировать - пусть добивают эту сумму. Около 3 - 4 тыс. рублей с квартиры. И ведь жильцы многие будут согласны!!! Они уже сами за свой счёт позаменяли в своих квартирах всё, что смогли!

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У нас немного другая ситуация, но тоже с ремонтом связана, в доме в этом году должны были делать ремонт - замена труб горячего и холодного водоснабжения, канализации, отопления и еще что то, на это были выделены деньги видимо, но вдруг каким то таинственным образом они пропали, и соответственно было кем то возбуждено уголовное дело, обо всем этом узнали от участкового милиционера, который обходил все квартиры и опрашивал жильцов на вопрос имеются ли какие жалобы относительно состояния этих же труб, канализации, отопления.

Изменено пользователем 00049761
1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В решении городской думы от 6 июня 2010 года список домов, в которых запланировано делать капитальный ремонт. Всего 102 дома. Есть специальная графа - ремонт газового оборудования. Рекомендуемый срок службы внутридомовых газовых труб - 20 лет (ВСН 58-88(р)). Ни в одном из 102 домов не будут производиться работы по ремонту газового оборудования.

ПОчему, думаете? С моей точки зрения потому что внутридовые газовые трубы принадлежат собственникам домов, а не Газексу. Свои-то трубы Газекс меняет!

PS: оказывается, то что городская дума установила список из 102 домов, в которых ... капремонт, ещё мало что значит. Будут деньги или нет и в каком количестве - решать будет правительственная комиссия. Узнал из "КР".

Изменено пользователем Jorchik
1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Генеральному директору ООО «Управляющая компания

«Дирекция единого заказчика»

Анчугову А.В.

Пр. Победы 11, тел 39 – 66 - 33

ХХХХХ ХХХХХ ХХХ

Адрес: Каменск – Уральский,

ХХХ ХХХ ХХХ

П Р Е Т Е Н З И Я

О недопустимой продолжительности перерыва подачи горячей воды

Я являюсь владельцем квартиры в доме, обслуживаемом вашей организацией, и являюсь потребителем по факту использования услуг по содержанию и эксплуатации жилья. Обслуживание должно осуществляться с обязательным соблюдением Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, согласно которым ваша организация обязана, в соответствии с Приложением №1 «Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам», опубликованным в Постановлении Правительства РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 23 мая 2006 г. N 307 «О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ» обеспечить бесперебойное круглосуточное горячее водоснабжение в течение года.

Допустимая продолжительность перерывов или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества горячей воды по горячей воде может составлять 8 часов суммарно в течение одного месяца; 4 часа единовременно, при аварии на тупиковой магистрали – 2 часа; для проведения 1 раз в год профилактических работ в соответствии с пунктом 10 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам. Иные перерывы в подаче горячей воды законодателем не предусмотрены, следовательно, незаконны. «Санитарные правила устройства и эксплуатации систем централизованного горячего водоснабжения», утвержденные Главным государственным санитарным врачом СССР 15 ноября 1988 года определяют, что в период ежегодных профилактических ремонтов отключение систем горячего водоснабжения не должно превышать 15 суток.

В этом году, в мае, уже было длительное отключение горячего водоснабжения. Следовательно, лимит отключения горячего водоснабжения для проведения профилактических работ Ваша организация уже использовала. В этом случае за каждый час, превышающий (суммарно за расчетный период) допустимый период перерыва подачи воды, размер ежемесячной платы снижается на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета или исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, - с учетом положений пункта 61 Правил предоставления Коммунальных услуг гражданам.

( здесь надо будет написать, что поскольку воды не было стакого по такое число... Что не было воды надо будет доказать ... позвонив в службу диспетчеров рассказать, что воды нет и спросив номер принятой заявки, ФИО кто принял заявку)

Вы обязаны сделать перерасчёт по оплате за эту услугу в соответствии с Постановлением Правительства РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 23 мая 2006 г. N 307 «О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ».

PS: в ЖУ есть распечатка отключений: сроки отключения, причины, исполнители и так далее. В моем доме не было водя с 3 июня по 13 июня. И даже часы указаны - в какое время отключили. когда включили... Так что ошибочка... в июне не было воды, а не в мае. Исправимся!!!

PPSS: только что получил письмо от самого главного городского санитарного врача нашего города. Я писал ему по электронке по поводу незаконного отключения горячей воды в июле - августе. В отношении ООО УК "ДЕЗ" главный санитарный врач возбудил административное дело. ... Вроде как штраф если всё подтвердится ... небольшой, конечно, но ... Глядишь, если за каждое незаконное отключение будут штрафы - и отклбчений воды будет меньше?

Изменено пользователем Jorchik
2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Получил ответ на претензию об отсуствии горячей воды из ДЕЗа. Коммунальщики признали, что отключение в июне было незаконным и пообещали мне вернуть в августовсой платёжке целых 58 рублей! За то, что не было горячей воды. В квартмре стоят счётчики учёта горячей воды...

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Пошел какой-то нездоровый слух, что с 2011 года очень сильно возрастет абонентский тариф(без счетчиков) на снабжение холодной и горячей водой.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Пошел какой-то нездоровый слух, что с 2011 года очень сильно возрастет абонентский тариф(без счетчиков) на снабжение холодной и горячей водой.

Уже опровержение было.

Минрегион опроверг информацию о повышении цен на коммунальные услуги для жильцов без счетчиков

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Тут, короче, поражение наклёвывается в борьбе с ДЕЗом за своевременную замену газовых труб в счет тех денег, которые мы платим за жильё. Нормы, которые прямо говорят, что менять нужно газовые трубы через 20 лет - носят рекомендательный характер. И на эти рекомендации ВСН 58-88р ДЕЗ плюет, хотя эти нормы должны применяться по постановлению № 195, подписанному Якимовым.

ГАЗЕКСу внутридомовые газовые трубы не принадлежат, ГАЗЕКС по договору только обслуживает - обмыливает краны - вентиля, не более того и рад бы заменить эти трубы, но заплатить за замену труб должен ему собственник жилья, то есть ... жильцы и город. Для принятия решения о необходимости замены труб нужно решение общего собрания и деньги, которые целевым образом ниоткуда не возьмутся на трубы, о реальном состоянии которых никто не знает.

Таким образом постепенная передача жилого фонда на плечи владельцев квартир тихой сапой происходит... То министерство, которое отвечало за состояние жилфонда распустили, рекомендации по обслуживанию стали носить рекомендательный характер... ДЕЗы внаглую открещиваются от своих обязанностей по обслуживанию внутриквартирного оборудования по всей стране! Навязывают подписание договоров на обслуживание, в которых черным по белому написано, что жильцы платят за обслуживание ТОЛЬКО общедомового оборудования.

PS: по телефону разговаривал с юристочкой из роспотребнадзора, которая готовит ответ на мои вопросы по 195 постановлению Якимова. Так она ссылается не на Жилищный Кодекс, не на Постановления Правительства, не на Методические рекомендации по составлению местных постановлений, а на ... сложившуюся практику работы ДЕЗов, в том числе - судебную практику!!!

Это ж сколько с нас будут за газ драть, если счётчиков не будет???

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Капитальный ремонт жилья - Каменск-Уральский

Список и перечень ремонтных работ утверждён постановлением администрации города от 06.07.2010 № 698.

Товарисчи форумчане! Внезапно кончилась внешка, а по указанному выше адресу ссылочка есть... Вот бы мне, да и не только мне, этот перечень работ посмотреть, что собираются делать во время капремонтов коммунальщики...

А может дело и не внешке? Там файлик сжатый... может у мну в компьютере нет такой версии расжимателя?

Поможите, кто может. Шибко надо. Может завтра выберу время для визита в ДЕЗ...

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Список и перечень ремонтных работ утверждён постановлением администрации города от 06.07.2010 № 698.

Постановление № 698 от 06.07.2010г.rar

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

официальный сайт города - БОЛОТО! До сих пор нет публикации решения городской думы № 225, которое было опубликовано в КР 22 июня, и в котором дополнительно 102 дома включены в список ремонтируемых домов. И постановление №698, на которое я возлагал надежды (зря!) ниочёмное - только общие слова и декларации в виде выдержек из других нормативных документов. А в итоге что будет?????????

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Получил ответ на претензию об отсуствии горячей воды из ДЕЗа. Коммунальщики признали, что отключение в июне было незаконным и пообещали мне вернуть в августовсой платёжке целых 58 рублей! За то, что не было горячей воды. В квартмре стоят счётчики учёта горячей воды...

а я еще весной поставил накопительный водонагреватель 80 л.. и забил на мупы-дэзы-ккк-тэцы.. на всех короче забил.

сомнительное это удовольствие сутяжничать с дэзом за 58 руб..

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

И я тоже, весной... походил, пооблизывался на такой котёльчик. Только стоит он, если я не ошибаюсь, поболее 11 000 рублей (на 80 литров). Окупаемость получается пониже, чем у заявления, состряпать которое - минутное дело.

Я до сих пор, как идиот, верю в то, что можно заставить коммунальщиков ... Но с каждым днём верю уже всё меньше и меньше.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Люди, подскажите. В Среде обитания в серии про воду из крана обмолвились, что если вода из крана "не питьевая", то за воду можно не платить.

Вопрос первый, как определить, что вода "не питьевая"? В роспотребнадзоре мне могут сделать анализ воды по конкретным параметрам, но выдать справку, что вода питьевая/непитьевая они не могут. Там меня заверили, что они мониторят воду на очиститеьных станциях и она в водопроводе течет сто процентов питьевая. Ага, а фильтры доочистки я для чего покупаю.

Вопрос второй, какие нормативные документы почитать? Прописаны ли где-то нормы, что считать питьевой водой, и за какую воду надо платить а за какую нет. На что ссылаться.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Прошу прощения, но если в воде превышается норма содержания какого - либо вещества, особливо опасного для здоровья, вода автоматически становится непитьевой. Правда, в любом случае на роспотребнадзор надеяться не стоит, что они помогут. Придется заказывать экспертизу за свой счёт, а потом с ней в суд...

PS: вот конкретный пример работы роспотребнадзора! Не хотят на себя взять ответственость, боятся ответить на простой вопрос: можно или нельзя пить воду из-под крана!

PS на другую тему, некстати: изучил договор УК ДЕЗ, который навязывает подписывать сия управляющая копания, обнаружил кучу наглющих противоречий ЖК РФ и постановлениям правительства, оформил заявлением, отнёс в ДЕЗ. Если кому интересно - пишите. Поделюсь инфой, здесь выкладывать больно много, почти 4 страницы.

Изменено пользователем Jorchik
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Прошу прощения, но если в воде превышается норма содержания какого - либо вещества, особливо опасного для здоровья, вода автоматически становится непитьевой.

Вот в том и вопрос, какие нормы, каких веществ?

Придется заказывать экспертизу за свой счёт, а потом с ней в суд...

Роспотребнадзор как раз и делает экспертизу за мой счет? Или нельзя им доверять?

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Моё к ним обращение в очередной раз меня убедило, что сия организация ... как бы это показать на примере?

Если только в отдельно взятой квартире случится плохая вода (в отдельном доме пусть даже), то поможет, наверное.

А если во всем городе ... навряд ли по силам РОСПОТРЕБНАДЗОРУ переломить ситуацию и навряд ли они свяжутся.

Принцип "разумности", знаете ли... Тут уже политика! Если во всем городе непитьевая питьевая вода окажется... И суд навряд ли поможет. Если только сделать утечку информации для федеральных (более независимых) СМИ...

Впрочем, попробуйте! Я привел только свою личную точку зрения. В стране, в которой в некоторых населённых пунктах до сих пор вообще никакой воды нет, только привозная, выбузить (сутяжными методами) воду питьевого качества... практически нереально, ИМХО.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Люди, подскажите. В Среде обитания в серии про воду из крана обмолвились, что если вода из крана "не питьевая", то за воду можно не платить...
вот у мну давно подобные претензии к горячей воде...цена там подороже холодной, а является она по факту теплоносителем котельной СинТЗ, а никак уж не водой, пргодной для умывания, например. От нее глаза щипит и налитая она пузырится, имеет коричневый цвет и воняет тошно.

Это так и надо, у кого спросить... у СЭС?

а я еще весной поставил накопительный водонагреватель 80 л...
который кушает электроэнергию безбожно - раз, может потечь (может! - сам видел как) - два, давление из него так-себе - три... на это тоже забил или минимизировал как-то, поделись опытом ;)
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

который кушает электроэнергию безбожно - раз, может потечь (может! - сам видел как) - два, давление из него так-себе - три... на это тоже забил или минимизировал как-то, поделись опытом ;)

1 в недоумении от заявления, т.к.

1.1 и??? 270 руб за эл. энергию плачу. не самая большая статья затрат. :)

1.2 да 2 квт максимум.

1.3 температуру держит хорошо. лишний раз подогревать не надо.

1.4 у меня с цифровым выставлением температуры.

1.4 мой дом с кухонными электроплитами.. так что электричество все ж подешевле будет чем некоторым.

1.5 так ты теплый пол решил "замутить" от ЦО/ГВС или все же липестрический? :)

2 потечь может все что угодно

3 давление отличное. может от того что трубопровод полностью от стояка поменял (хотя оказался не заросшим грязью внутри, т.к. оцинкованный). может потому что этаж низкий. зато температура собственной горячей воды значительно выше "коллективной". и не воняет.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

который кушает электроэнергию безбожно - раз, может потечь (может! - сам видел как) - два, давление из него так-себе - три... на это тоже забил или минимизировал как-то, поделись опытом ;)

Давление там такое же как и у холодной воды. Сам три года уже пользуюсь. Когда воды нету как то цену на электричество и не смотришь.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

АФ-ФИГЕТЬ!!!!

16 июня 2010 года я проиграл суд против УК "ДЕЗ", потому что в постановлении главы города Якимова № 195 (от 15.02.2005 г.) написано, что трубы, расположенные в квартирах после отсекающего вентиля ... обязан обслуживать сам собственник жилья за свой счёт. Дословно не помню.

А 30 июня этого же года постановлением № 690 "О признании утратившими силу некоторых постановлений главы города Каменска - Уральского" якимовское № 195 признано утратившим силу, так как не соответствует

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 июня 2010 г. № 690

О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ

НЕКОТОРЫХ ПОСТАНОВЛЕНИЙ ГЛАВЫ ГОРОДА КАМЕНСКА-УРАЛЬСКОГО

В целях приведения муниципальных нормативных правовых актов в соответствие с действующим законодательством администрация города Каменска-Уральского постановляет:

1. Признать утратившими силу Постановления главы города Каменска-Уральского:

- от 15.02.2005 "№ 195" "О нормативах по техническому обслуживанию жилищного фонда в г. Каменске-Уральском";

- от 28.12.2005 "№ 2224" "О внесении изменений в Нормативы по техническому обслуживанию жилищного фонда в г. Каменске-Уральском' date=' утвержденные п. 1 Постановления главы города от 15.02.2005 № 195".

2. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Каменский рабочий" и разместить на официальном сайте муниципального образования.

3. Контроль исполнения настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы администрации города по городскому хозяйству А.В. Шмыкова.

Глава города

М.С.АСТАХОВ[/quote']

Изменено пользователем Jorchik
1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сейчас опять все квартирные коммуникации мы невправе самостоятельно обслуживать?

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Народ, скажите у кого есть опыт: Подошел срок для замены/поверки счетчика горячей воды. Требуется ли платить дополнительные деньги за опломбирование нового счетчика, который я сам купил и сам смогу поставить?

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Даже, если сами поставите, вам его должны опломбировать

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

бесплатно?

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Сейчас опять все квартирные коммуникации мы невправе самостоятельно обслуживать?
Отвечать по жизни или по закону?
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
бесплатно?

ДА!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Отвечать по жизни или по закону?

Вот два варианта наших действий:

1. По жизни и закону: 1) делаем заявку, 2) сразу договариваемся с мастером, что все будем делать сами, 3) оплачиваем "выполненую" мастером и слесарями работу. - Фсё, наш зад прикрыт заявкой и оплаченной квитанцией.

2. Чисто по жизни: 1) заявку не делаем - меньше знают крепче спят, 2) нискем недоговариваемся, 3) берем себе за выполненую работу какой-нибудь бонусный ништяк. - Фсе, наш зад прикрыт уверенным заявлением: "Все так и было с постройки дома! ЖКОшникам надо иногда ходить на обязательные осмотры жилых помещений!!!".

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ашибачка вышла!

По жизни коммунальщикам наплевать на состояние сантехники и прочего в Вашей (моей) квартирах. Лишь бы конструкция дома не пострадала.

По закону мы имеем право благоустраивать своё жилье (не нарушая конструкцию дома) как хотим и чем хотим. Но нештатное оборудование квартиры (джакузи, голубые унитазы...) коммунальщики уже не будут обслуживать.

Отмена якимовского постановления дает нам теоретическое (законное!!!) право требовать от коммунальщиков ремонта и замены сантехники (и труб), которые не менялись жильцами самовольно, но вышли из строя, например, по сроку службы.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Наконец-то закончил анализ редакции договора на управление МКД, что подготовили юристы из ДЕЗа.

Очень надеюсь, что те форумчане, которые найдут в себе силы прочесть, что понатворили прохиндеи - юристы из управляющей компании, поделятся сей информацией с теми, кто ещё не знает наверное, как нас об....ют уже на стадии заключения договоров.

Кстати, заключить договора мы обязаны ВСЕ. Но есть способ обломать коммунальщиков. Вместо того, чтобы тупо подписывать всё, что они подсовывают создать документ ПРОТОКОЛ РАЗНОГЛАСИЙ и под роспись о получении всучить его в УК. Тогда через месяц о том, какой договор вступит в силу будет решать уж не Анчугов, а суд.

Неохота судиться? А кто ж за ВАС Ваши проблемы решит? Попробуйте другим образом исправить ситуацию, если нехотите кормить дармоедов лососиной икрой, или чего они там жрут - не знаю.

PS: Если за месяц, после получения на руки проекта договора от УК, житель не ответит протоколом разногласий, в силу вступает договор, подготовленный УК. По факту он уже вступил в силу, ибо коммнульщики уже делают что хотят.

Анализ редакции договора УК.doc

а вот какой должен быть договор.doc

Изменено пользователем Jorchik
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот, когда отсудите в суде свой договор, тогда и мы пойдём проторенной дорожкой. А, пока слабо верится, что суд будет на нашей стороне.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Вот, когда отсудите в суде свой договор, тогда и мы пойдём проторенной дорожкой. А, пока слабо верится, что суд будет на нашей стороне.

Зря Вы так про суд. Судьи тоже в квартирах (наверное) живут и также страдают от беспредела коммунальщиков.

То, что я выложил как образец договора - уж наверное не пройдет, слишком утопически хорош для потребителей услуг.

Другое огорчает меня: деньжищи в коммунальной сфере преагромаднейшие, поэтому то и трудно будет ... И ещё меня огорчает, что коммунальщики по свей стране так себя ведут, как сговорились!

PS: Кто посмотрел, чего я нарыл... может отзовётесь?

Насчёт... правильные мои претензии или как? По ВАшему мнению. Спасибо.

Изменено пользователем Jorchik
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

После очередной командировки, сделав ксерокопии ЖД билетов, отправился в ЖУ №3 для подачи заявления о перерасчете коммунальных услуг. Но не тут то было.

Тётя за окошком мне порекомендовала принести ОРИГИНАЛЫ билетов, для того чтобы она их ЗАВЕРИЛА. На что я ей ответил: "Билеты в бухгалтерии в ЕКБ и у меня нет возможности их изъять". И был послан за оригиналами.

Прочитав постановление Правительства РФ №307, понял, что в ЖУ не правы, требуя оригиналы либо заверенные копии билетов.

В соответствии с постановлением заверять необходимо копии командировочных удостоверений, что и было сделано мною два месяца назад по возвращении из предыдущей командировки. На этот раз я решил обойтись копированием ЖД билетов.

После составления заявления на перерасчет с цитатами из Постановления №307 и прилагающимися копиями ЖД билетов и счетов из гостиницы, в ЖУ стали разговаривать иначе.

Согласились сделать перерасчет.

На сегодня у меня все.

Но впереди запуск отопления))

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

При наличии приборов учета (счетчиков) - перерасчет становится бессмысленным.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!


Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.


Войти