Перейти к содержанию
Jorchik

Жилищно-коммунальные проблемы горожан или обмен опытом по защите своих прав.

Рекомендуемые сообщения

Ну что они там работать то когда начнут, так же как и все после 10, а то у нас света в подъезде нет, на ощупь пробираемся.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Ну что они там работать то когда начнут, так же как и все после 10, а то у нас света в подъезде нет, на ощупь пробираемся.

Читаем приложение к договору в редакции УК "ДЕЗ". Глава Электрооборудование.

. Замена перегоревших ламп. В столбце напротив этого пункта - при профосмотре и по заявкам.

Вот так вот, и никаких сроков на замену лампочек в приложении не прописано!

Я как-то позвонил в энергопакет (так они вроде называются), так мне сообщили, что у них срок на замену лампочек НЕДЕЛЯ, но они стараются менять быстрее, если нет другой работы. Также мне сообщили, что эту работу выполняют электрики - подъездники, которые работают только в дневную смену.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

короче...несмотря на поданное мною заявление на перерасчет за отопление от первого числа декабря месяца квитанция пришла без перерасчета...то есть, "плати нам 700 рублей каждый месяц за отопление каждый месяц в году, а мы его давать вам не будем..."

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Размышления на тему и может у кого мысли полезные появится:

- в исходном Дом 52 год выпуска и соответственно все оборудование, контролер ДЕЗа в конце октября выписывает предписание на замену электросчетчика (на основании инфо письма Росэнергонадзора);

- в результате переписки с ДЕЗом выясняю: счетчик с 52 года не менялся, не поверялся, не осматривался, инфо письмо содержит предписание к энерго эксплуатирующим организациям запрет на поверку счетчиков класс точ. 2,5, в ответе ДЕЗ пишите в общей воде, что замена приборов учета наход. внутри квартиры - в обязанности Собственника (приватизирована 2007г.),

к сожалению квитанции за декабрь по квартире еще не видел, что бы сделать выводы и предпринимать дальнейшие действия.

Так но тоже в тему меня очень смещит фраза в ДЕЗе "официальный ответ вы получите через 30 дней", вспоминаются времена когда ДЕЗ был МУПом. ))))))))))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Читаем приложение к договору в редакции УК "ДЕЗ". Глава Электрооборудование.

. Замена перегоревших ламп. В столбце напротив этого пункта - при профосмотре и по заявкам.

Вот так вот, и никаких сроков на замену лампочек в приложении не прописано!

Я как-то позвонил в энергопакет (так они вроде называются), так мне сообщили, что у них срок на замену лампочек НЕДЕЛЯ, но они стараются менять быстрее, если нет другой работы. Также мне сообщили, что эту работу выполняют электрики - подъездники, которые работают только в дневную смену.

Какая замена лампочек, я на это даже не рассчитываю. У нас их вкручивать некуда(((((((((((((((

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Какая замена лампочек, я на это даже не рассчитываю. У нас их вкручивать некуда(((((((((((((((

Восстановление неисправных участков электрической сети должно присходить с точки зрения ООО УК "ДЕЗ" по мере выявления.

Это я прочитал в приложении к договору на управление МКД.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уж полночь близится, а Германа все нет ..... Когда же городское руководство соизволит довести до подДанных новые тарифы?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ст.42 Постановления № 307 гласит: Информация об изменении размера платы за коммунальные услуги, тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг направляется исполнителем потребителю (в письменной форме) не позднее чем за 30 дней до даты выставления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за коммунальные услуги по новым тарифам или нормативам (если иной срок не установлен договором).

Лично со мной договор не заключён, смело жду письменного объявления за 30 дней до повышения тарифов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ст.42 Постановления № 307 гласит: Информация об изменении размера платы за коммунальные услуги, тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг направляется исполнителем потребителю (в письменной форме) не позднее чем за 30 дней до даты выставления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за коммунальные услуги по новым тарифам или нормативам (если иной срок не установлен договором).

Лично со мной договор не заключён, смело жду письменного объявления за 30 дней до повышения тарифов.

Уважаемый Михаил, Вы забыли в какой стране живете??? У меня даже договора с УК до сих пор нет... Я думаю не у меня одного его нет... Что совсем не платить? А письменное объявление было в СМИ. Вот и ждите 30 дней, пени насчитают.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
А письменное объявление было в СМИ. Вот и ждите 30 дней, пени насчитают.

в какой газете? и дублируется ли на оф.сайте Астахова?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Уважаемый Михаил, Вы забыли в какой стране живете??? У меня даже договора с УК до сих пор нет... Я думаю не у меня одного его нет... Что совсем не платить? А письменное объявление было в СМИ. Вот и ждите 30 дней, пени насчитают.

Уважаемый Oven, то что нет договора - плохо только для Вас, ибо в этом случае платить Вам всё равно приходится сколько хотят они, что написано в квитанции а делают комунальщики только то, что они сами решили делать, а не то, что обязаны в полном объёме.

Объявление в газете ... назовите в какой, когда, на сколько что повысилось! Я, как законопослушный бюргер, заплачу по квитку, который мне дадут, но если там будут новые расценки - могу и в другую инстанцию написать.

Напоминаю, 24 января в 15 -00 должно начатьсяоткрытое судебное заседание как раз по теме договора с УК. Я не хочу подписывать проект договора коммунальщиков, коммунальщики отвергают мой вариант договора.

в какой газете? и дублируется ли на оф.сайте Астахова?
должно быть в КР опубликовано, но я не видел, на сайте Астахова тож не видел, не нашёл, хотя и искал. Видимо плохо искал.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

я так понимаю, что если договор не заключен, то руководствоваться необходимо порядком о предоставлении ком.услуг и законом о защите прав потребителя, не?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
я так понимаю, что если договор не заключен, то руководствоваться необходимо порядком о предоставлении ком.услуг и законом о защите прав потребителя, не?
Вроде как правильно понимаете, но коммунальщики всё трактуют по своему. Даже ЖК РФ и, как я думаю, Конституцию.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

после написания жалобы в ГосЖилИнспекцию в конце декабря, сегодня решили навестить меня начальник и техник смотритель нашей УК.сказали, что заменят стояки, но надо чтобы все квартиры на этом стояке подписались под кол.заявлением. не знаю, к чему бы это...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Что здесь друг другу жаловаться и расказывать о своих личных достижениях в борьбе с чинушами ЖКХ... Нужно создавать общественную организацию. В одиночку эту систему не победить.

Изменено пользователем Oven

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Извините, немного оффтопа.

Есть такой дом Калинина 11. Была там комиссия. Мастер организации, обслуживающей внутридомовую систему теплоснабжения, с самого начала валил все шишки на узел учёта, который имеет место быть (узел учёта находится в зоне ответственности другой организации). Мол, из-за него все проблемы с домом. Давай замерять перепад давления в подающей и обратной трубах - 0,5 атмосферы, что вполне приемлемо для данного дома, при том перепад замеряли до УУ - со стороны трассы и после, со стороны дома - разница незначительна. Но дом "не идёт" - нет нормальной циркуляции, слишком мало. Якобы, виноват узел, ага. Пошли смотреть розлив на крылья - температуры одинаковы, что говорит о сбалансированности, нет такого, что одно крыло греет хорошо, другое плохо. Было предложено проверить дом на шунтирование. Проверили, вроде как есть такая вероятность. Пошли смотреть стояки. По правилам, стояк с подачи должен подняться вверх, через радиаторы, завернуть на верхнем этаже и опуститься вниз, в обратную трубу, через ещё одну вертикать радиаторов. Стояки забиты грязью. И тут ВНЕЗАПНО оказывается, что теплоноситель, по некоторым стоякам поднимается до радиатора первого этажа и, минуя последующие, уходит в обратный трубопровод! Тем самым, шунтируя другие радиаторы! Тут "мастер" начинает рассказывать, что он много раз писал в ДЕЗ, о забитых стояках. О том, что проблему необходимо было решать. А к этим переврезкам они отношения не имеют. ВОТ ЭТО ВООБЩЕ НОРМАЛЬНО, НЕТ!?!? Налицо или полнейшее незнание положения на собственном участке (фантастика, правда?), либо... я даже не знаю, как сформулировать, чтоб правил форума не нарушить. Спасибо, что не ссал в глаза, когда рассказывал сказки. При том, по характеру проведения переврезных работ напрашивается вывод, что делалось это не левым "дядявасей".

Написано со слов одного из участников комиссии. Накипело. Конечно, в данной ситуации виноват не только мастер и его организация, вина соответствующих работников ДЕЗа тоже есть. Как и теплопоставляющих организаций, поставляющих загрязнённый теплоноситель.

Прослеживается явная тенденция - организации, занимающиеся обслуживанием домовых сетей, где есть узлы учёта и\или погодного регулирования, стараются всячески спихнуть проблемы на организации, занимающиеся обслуживанием УУ (но и вина последних тоже иногда имеет место, только это капля в море). Неизвестно, чья это инициатива - диспетчера ли, или устная команда идёт откуда по-выше, но факт налицо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

... По правилам, стояк с подачи должен подняться вверх, через радиаторы, завернуть на верхнем этаже и опуститься вниз, в обратную трубу, через ещё одну вертикать радиаторов. ....

Вас ввели в заблуждение. Обратная труба должна спускаться в подвал напрямую а не через ещё одну вертикаль радиаторов. Изменено пользователем Jorchik

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Дайджест актуальных новостей - Каменск-Уральский

на официальном сайте про конференцию про очередное повышение цен.

Кстати, принят закон, запрещающий с января этого года в МКД использование водонагревательных приборов для отопления квартир.

Изменено пользователем Jorchik

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дайджест актуальных новостей - Каменск-Уральский

на официальном сайте про конференцию про очередное повышение цен.

На работе, на собрании, сказали, что за декабрь зарплату всем урежут на 2 -3 тысячи. Простои оборудования...

Вот так переплетаются проблемы ЖКХ с другими проблемами. Кстати, принят закон, запрещающий с января этого года в МКД использование водонагревательных приборов для отопления квартир.

Уважаемый, к вам пару вопросов:

- если не секрет каково поле вашей деятельности

- Цитата из Дайджеста "По предварительным подсчетам, оплата за однокомнатную квартиру (33 кв.м.) для одного человека составит порядка 2480 рублей в месяц. В прошлом году платили 2170. Семья из трех человек, проживая на 60 квадратных метрах, не пользуясь индивидуальными приборами учета, заплатит порядка 4290 рублей. В 2010-м расходы такой семьи составляли 3760 рублей."

Я за однокомнатную (1 чел.) плачу 1300 - 1500 (учет только электро), они правители наши откуда цифры берут?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Уважаемый, к вам пару вопросов:

- если не секрет каково поле вашей деятельности

:shok: При чём тут моя деятельность? Вы про поле? О! Есть, вместе с домом (в деревне) 25 соток получается.

- Цитата из Дайджеста "По предварительным подсчетам, оплата за однокомнатную квартиру (33 кв.м.) для одного человека составит порядка 2480 рублей в месяц. В прошлом году платили 2170. Семья из трех человек, проживая на 60 квадратных метрах, не пользуясь индивидуальными приборами учета, заплатит порядка 4290 рублей. В 2010-м расходы такой семьи составляли 3760 рублей."

Я за однокомнатную (1 чел.) плачу 1300 - 1500 (учет только электро), они правители наши откуда цифры берут?

Могу предположить, что если в квартире не стоят счётчики учёта воды - суммы квартплаты именно такие и получаются.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кстати, принят закон, запрещающий с января этого года в МКД использование водонагревательных приборов для отопления квартир.

а что такое МКД и на каком основании запрещают использование? если у меня дома холодно, то я не могу обогреваться, чтоли?

кстати, то, что я все таки добился замены стояков отопления, совсем не вывело меня из холодного царства в люди.. оказывается, бабка-татарка, которая живет на первом этаже, не дает никому поменять эти самые стояки..никого не пускает в квартиру, не открывает дверь, ничего не подписывает...

вот и все...вся борьба свелась на НЕТ...скорее бы ее уже забрали в это глубокое подземелье...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
а что такое МКД и на каком основании запрещают использование? если у меня дома холодно, то я не могу обогреваться, чтоли?

...

МногоКвартирныйДом.

Патамушта вазможно это павредит системе атапления МКД, разбалансирует её. А греться электричеством - пажалуйста! Наверное.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
:shok:При чём тут моя деятельность? Вы про поле? О! Есть, вместе с домом (в деревне) 25 соток получается.

Могу предположить, что если в квартире не стоят счётчики учёта воды - суммы квартплаты именно такие и получаются.

не пойму Ваше сарказма - просто Ваша осведомленность по данной теме и плавающий уровень з/п подводить под выводы - вы сам сотрудник системы ЖКХ или сопутствующих организаций. Вот и интересно

Я буду поражен если квартплата без счетчиков составляет сумму меньшую чемм сумма по счетчика - должно быть наоборот.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
не пойму Ваше сарказма - просто Ваша осведомленность по данной теме и плавающий уровень з/п подводить под выводы - вы сам сотрудник системы ЖКХ или сопутствующих организаций. Вот и интересно

Я буду поражен если квартплата без счетчиков составляет сумму меньшую чемм сумма по счетчика - должно быть наоборот.

Уважаемый, Вы не правы. Просто этот человек борется с этими "ветряными мельницами" под названием ЖКХ. Отстаивает свою позицию в местных судах... Человек который перелопатил кучу доков по ЖКХ и может дать консультацию... За это ему респект.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Уважаемый, Вы не правы. Просто этот человек борется с этими "ветряными мельницами" под названием ЖКХ. Отстаивает свою позицию в местных судах... Человек который перелопатил кучу доков по ЖКХ и может дать консультацию... За это ему респект.
Конечно за респект спасибо... но я уверяю Вас, что ничьими и никакими консультациями конкретному жильцу не помочь. Пока сам этот жилец не напишет заявление, не дождётся отказа ... не напишет снова ... и только потом, может быть, в одном конкретном случае чего-нибудь да выходит.

Конкретный пример. Не было горячей воды неделю, потом ещё две недели, потом ещё сколько-то дней. В квартире стоят счётчики учёта расхода воды. После соответствующего заявления в органы жильцу сделали перерасчёт - 58 рублей с копейками. Так вот, перерасчёт сделали только одному жильцу, чьё заявление было. Соседям по дому даже такого смешного перерасчёта не сделали, хотя сидели без воды также такое же количество дней.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Уважаемый, Вы не правы. Просто этот человек борется с этими "ветряными мельницами" под названием ЖКХ. Отстаивает свою позицию в местных судах... Человек который перелопатил кучу доков по ЖКХ и может дать консультацию... За это ему респект.

я тоже можно сказать борюсь в своей территории, поскольку не устраивает какие и каким образом мне предоставляются услуги по ЖКХ (в настоящее время начальник ЖУ спокойно уже не реагирует).

Ну человек не хочет говорить - так был вопрос - и на него можно было ответить без иронии, (нет это секрет К примеру.)

я очень бы хотел послушать что будут сочинять представители ДЕЗа и буду отслеживать ситуацию по судилищу на 24.01.11 и послед. заседаниям.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
.....(в настоящее время начальник ЖУ спокойно уже не реагирует).

.... я очень бы хотел послушать что будут сочинять представители ДЕЗа и буду отслеживать ситуацию по судилищу на 24.01.11 и послед. заседаниям.

Главное, чтобы спокойно реагировали Вы! Лично у меня к начальнику ЖУ претензий нет, а если разобраться, то нет претензий и к АНчугову Андрею Витальевичу - генеральному директору УК "ДЕЗ". Система так выстроена, что по другому реагировать на заявления жильцов они не могут.

Ну так ежели Вы будете свободны 24.01.2010, то милости просим к 15-00 на всякий случай с паспортом. Только не опаздывайте, вход в зал судебного заседания после того, как в зал зайдет судья, зрителям запрещён.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

буду в каменске - обязательно поприсутствую на заседании. Но что-то мне подсказывает, что мой отдых будет недолгим.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Главное, чтобы спокойно реагировали Вы! Лично у меня к начальнику ЖУ претензий нет, а если разобраться, то нет претензий и к АНчугову Андрею Витальевичу - генеральному директору УК "ДЕЗ". Система так выстроена, что по другому реагировать на заявления жильцов они не могут.

Ну так ежели Вы будете свободны 24.01.2010, то милости просим к 15-00 на всякий случай с паспортом. Только не опаздывайте, вход в зал судебного заседания после того, как в зал зайдет судья, зрителям запрещён.

СПБ, но 24.01.11 у меня слушания в арбитраже, как я представляю это одним заседанием не закончится!

Так как человеку у меня ни к нач ЖУ, не к Анчугову тоже нет претензий, ну а как к сотрудникам обслуж. организации вопросы найдутся.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

в КР за 31.12.2010 есть постановление Астахова касательно новых тарифов на содержание и ремонт и платы за найм.

В приложении к постановлению есть конкретные цифры. Скана нет. Смотрел в Пушкинской.

В самом постановлении указано: вступает в силу с 1.01.2011 и опубликовать в КР и на оф.сайте К-Уральского.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

придётся сходить, сфоткать. как только время выберу. спасибо, дружище!!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

24.01.2011. в 15-00 в Синарском суде заседание. Против договора на управление МКД в редакции УК "ДЕЗ".

Кому интересно - вход бесплатный.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
24.01.2011. в 15-00 в Синарском суде заседание. Против договора на управление МКД в редакции УК "ДЕЗ".

Кому интересно - вход бесплатный.

Каков предварительный результат?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

истец просил суд принудить ответчика к подписанию договора на управление МКД в редакции истца. Суд отказал истцу в его требовании на основании того, что не может быть с одним собственником заключен договор, отличный от других уже заключенных договоров (68% жильцов подписали договора в редакции УК, видимо не читая).

Но в процессе рассмотрения дела суд неоднократно обнаруживал в проекте договора УК нестыковки и противоречия действующему законодательству. Скажу прямо - решение судьи прямо противоречит тем словам, что сама судья говорила в зале судебного заседания. Приходится делать вывод об зависимости решения судьи от внешних факторов.

Решение суда в письменом виде будет оформлено к 31 января 2011 года. Ознакомиться, получить решение на руки истец сможет не ранее 1 февраля 2011 года. Это ещё надо посмотреть - законны ли такие сроки изготовления решения суда!

Прикольно! УК "ДЕЗ" не будет подписывать договор в редакции истца, а истец ни за что не будет подписывать договор в редакции УК "ДЕЗ". Судья дала совет истцу инициировать собрание жильцов дома ... А как же мнение суда о противоречиях проекта договора законодательству???

PS: есть аудиозаписи из зала судебного заседания. Может на стронг выложить?

PPSS: может ещё не всё пропало и суд вынесет частное определение в адрес УК, которым обяжет устранить замечания в договоре, которые были выяснены в ходе судебного разбирательства?

тезисы для суда против протокола.doc

Изменено пользователем Jorchik

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

наши суды - самые гуманные в сторону власть имущих суды в мире..надо будет обжаловать в вышестоящий суд..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
наши суды - самые гуманные в сторону власть имущих суды в мире..надо будет обжаловать в вышестоящий суд..
формально суд прав, договор должен быть однотипным для всего дома. А то, что большинство жильцов подписывают не глядя такие важные документы ... так от этого и плохо живем, и бедно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Надо мне было просить суд признать проект договора от УК "ДЕЗ" противоречащим ЖК РФ и другим нормативным актам! А не только просить принудить ответчика заключить договор в моей редакции.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Надо мне было просить суд признать проект договора от УК "ДЕЗ" противоречащим ЖК РФ и другим нормативным актам! А не только просить принудить ответчика заключить договор в моей редакции.

так в чем тогда дело - по новой заряжай - меняй предмет иска и вперед!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
так в чем тогда дело - по новой заряжай - меняй предмет иска и вперед!
по одному и тому же поводу два раза один и тот же истец не судится.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
по одному и тому же поводу два раза один и тот же истец не судится.

не понял позицию????

изменяем предмет исковых требований и суд не сможет вам отказать в приеме вашего заявления!!

или мы о разных вещах думаем и разговариваем??

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

×