Jump to content
Jorchik

Жилищно-коммунальные проблемы горожан или обмен опытом по защите своих прав.

Recommended Posts

1 час назад, _ANATOLY_ сказал:

доказать что они отключили? возможно ли?

отключили то весь подъезд?

 

Доказать....  разве только эксперт. Не всех отключили, конечно, да я специально по всем соседям не звонил. А что это меняет? Принудить их починить я не могу, доказательств, что именно они  обслуживают подъезд у меня нет.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Где блочок - ума не приложу, после ремонта все провода - кабели в стенах замурованы. Не думаю, что плата в двери, вроде как больше по размерам?

Сёдня к нам соседка принесла кучу распечатанных листков А4, проект договора, бланки для голосований....  правда всё без подписи со стороны домофонной компании, значит просто бумажки.

Что характерно, та же самая компания, что и отключала  нам трубку за неуплату а потом включала. 

Что характерно, в договоре обязательства - чинить только если сломается. Плата 30 рублей, если в квартире трубка. И 15 рублей,  если пользование ключами. И, типа, имеют право отключать за неуплату. Блеск!!!

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Приходила ко мне  Коммиссия сегодня 3 марта 2018 два чел посмотрели на косяки или стояки обещали помочь сказали необходимо  переделать, посмотрим, это были предст.вл. Так представились они. 

Ссылались на:

https://vk.com/album472543435_252348470

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
Цитата

Где блочок - ума не приложу, после ремонта все провода - кабели в стенах замурованы. Не думаю, что плата в двери, вроде как больше по размерам?

Сёдня к нам соседка принесла кучу распечатанных листков А4, проект договора, бланки для голосований....  правда всё без подписи со стороны домофонной компании, значит просто бумажки.

Что характерно, та же самая компания, что и отключала  нам трубку за неуплату а потом включала. 

Что характерно, в договоре обязательства - чинить только если сломается. Плата 30 рублей, если в квартире трубка. И 15 рублей,  если пользование ключами. И, типа, имеют право отключать за неуплату. Блеск!!!

 

вы еще по читайте сроки ремонта, там в рабочих днях, и как минимум 5-7 дней, я уже не говорю о ежемесячном осмотре и ТО,(в реальности если раз в пол года заглянут уже гуд), так же пишут что за механику(доводчики они не ремонтируют не меняют). Сплошное кидалово и отём денег.

 

блок обычно в электрощике

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 часов назад, Bo_ сказал:

блок обычно в электрощике

 

в моем подъезде отдельный ящик над щитом

Share this post


Link to post
Share on other sites

как  и в прошлом году при отключении отопления упала температура ГВС. По ощущениям до 36 градусов. На всякий случай заявку оставил в аварийку. 

 

В прошлом году это помогло сделать перерасчет за период с 10 июля по начало сентября. 

 

ps котельная ПО Октябрь

Share this post


Link to post
Share on other sites

На Щербакова пока жарят во всю! )

 

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

о как ;) https://pravo.ru/news/203926/

а именно - если счётчик на тепло в квартире есть, то УК теперь должна принимать его показания к расчёту платы за отопление, а не считать как долю от общедомового. Конституцтонный суд сказал ;)

Интересная будет замута к следующему сезону - будут ли прецеденты...

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 часов назад, Alien сказал:

о как ;) https://pravo.ru/news/203926/

а именно - если счётчик на тепло в квартире есть, то УК теперь должна принимать его показания к расчёту платы за отопление, а не считать как долю от общедомового. Конституцтонный суд сказал ;)

Интересная будет замута к следующему сезону - будут ли прецеденты...

уже года два или три назад люди в Каменске судились с УК и теперь платят по счётчикам. Сам думаю к зиме заморочиться, но похоже на ажиотаже цены на них взлетят)

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Обогрев подъезда , и освещение оного и придомовой территории на какую статью  расходов прикажите садить ? 

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, idro сказал:

Обогрев подъезда , и освещение оного и придомовой территории на какую статью  расходов прикажите садить ? 

 

 

почти что одн. Показания общедомового раскинут на всех кто без квартирного счетчика. По ээ так и делают.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вы сами то прикидывали на квартиру сколько счетчиков тепла надо? Ладно если система подача, обратка по всей квартире, а если в каждой комнате? Это по 2 счетчика на комнату, а там цены не 300 и не 1000 за счетчик, плюс с вас будут  сдирать за отопление подьезда, подвала, за то что соседи с низу и с боков греют (если вы откажитесь вообще от тепла).  А суд верховный суд постановил конкретику дом оборудован был полностью узлами учета и соответственно всё усреднялось.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Народ кто в курсе , нет технической возможности установить счетчики на воду...Могу ли я запросить компенсацию- перерасчет за прошлые года, за повышенный коэффициент ??? 

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 10.07.2018 в 23:27, Alien сказал:

о как ;) https://pravo.ru/news/203926/

а именно - если счётчик на тепло в квартире есть, то УК теперь должна принимать его показания к расчёту платы за отопление, а не считать как долю от общедомового. Конституцтонный суд сказал ;)

Интересная будет замута к следующему сезону - будут ли прецеденты...

Это касается домов, где они проектом были предусмотрены, либо в ходе кап.ремонта были установлены во всех помещениях! Это прямо из решения КС следует (не просите цитаты приводить, захотите - найдёте).

В 11.07.2018 в 10:58, idro сказал:

Обогрев подъезда , и освещение оного и придомовой территории на какую статью  расходов прикажите садить ? 

Схема такая, заплатил по счётчику и плюсом ОДН (как разница ОД и суммы инд. показаний * долю в общем имуществе). Так прямо в 354 постановлении и записано. ОДН на освещение предусмотрено как СОИ.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, zmey сказал:

Народ кто в курсе , нет технической возможности установить счетчики на воду...Могу ли я запросить компенсацию- перерасчет за прошлые года, за повышенный коэффициент ??? 

Маловероятно, но можете вначале в УК написать, а если откажут, то в ГЖИ - вдруг прокатит.

Share this post


Link to post
Share on other sites

И вот опять капремонт дома - 10 лет назад я уже пережил один капремонт... тогда меняли все унитазы , раковины , радиаторы...ставили металлопластик...Теперь все стало хуже - все это меняется за счет жильцов...А деньги то выделяются все те же...

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 часов назад, zmey сказал:

И вот опять капремонт дома - 10 лет назад я уже пережил один капремонт... тогда меняли все унитазы , раковины , радиаторы...ставили металлопластик...Теперь все стало хуже - все это меняется за счет жильцов...А деньги то выделяются все те же...

 Можно по подробнее... Что значит "за счет жильцов"? Типа сам покупаешь ванны-унитазы-трубы, а тебе их контора меняет?

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, AviaTor сказал:

 Можно по подробнее... Что значит "за счет жильцов"? Типа сам покупаешь ванны-унитазы-трубы, а тебе их контора меняет?

Сами покупаете, они устанавливают.

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, nikors сказал:

Сами покупаете, они устанавливают.

Это типа анекдот такой? :-)) Смешно. Очень.

Share this post


Link to post
Share on other sites

есть фонд капремонта, за который каждый месяц платим. На эти средства потом делают капремонт, если он нужен. Или не так?

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Lexa сказал:

есть фонд капремонта, за который каждый месяц платим. На эти средства потом делают капремонт, если он нужен. Или не так?

Это кто такой отчаянный в общий котёл платит? Мне кажется нормальные люди никто не платит.

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 часов назад, AviaTor сказал:

 Можно по подробнее... Что значит "за счет жильцов"? Типа сам покупаешь ванны-унитазы-трубы, а тебе их контора меняет?

 Да сам покупаешь - как это не печально

 

https://fkr66.ru/upload/files/Азбука капитального ремонта(1).pdf вот тут можете почитать

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 часов назад, zmey сказал:

 Да сам покупаешь - как это не печально

 

 

 Так-то бред полнейший покупать материалы для капремонта самому. По нынешней практике стояки отопления,водопровода и канализации не являются собственостью жильцов. Далее...покупаете Вы трубу , заведомо дерьмовую и не качественную, фирма ее устанавливает. Затем эта труба дает течь, и последствия оплачивает ЖКО. Как-то так получается.

8 часов назад, MatizBest сказал:

Это кто такой отчаянный в общий котёл платит? Мне кажется нормальные люди никто не платит.

 Каартиру продавать будешь - расскажешь это покупателю.

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 часов назад, MatizBest сказал:

Это кто такой отчаянный в общий котёл платит? Мне кажется нормальные люди никто не платит.

а в какой котёл ты платишь??))

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Lexa сказал:

а в какой котёл ты платишь??))

ни в какой не плачу.

  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, MatizBest сказал:

ни в какой не плачу.

Потом разом за все годы, да с пенями, дорого получится :)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Котик купил квартиру в новом доме и надеется, что платить ему за капремонт никогда не придется)))

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, lektrik66 сказал:

Потом разом за все годы, да с пенями, дорого получится :)

Пока ещё никто и никак не заставил этого сделать. Под судебные взыскания капремонт не попадает. На выезд за границу не влияет.

Share this post


Link to post
Share on other sites
39 минут назад, MatizBest сказал:

Пока ещё никто и никак не заставил этого сделать. Под судебные взыскания капремонт не попадает. На выезд за границу не влияет.

Надумаешь продавать квартиру - вспомнишь про оплату капремонта. А хотя она в ипотеке у тебя...лет дцать не будешь продавать...

Share this post


Link to post
Share on other sites
47 минут назад, AviaTor сказал:

Надумаешь продавать квартиру - вспомнишь про оплату капремонта. А хотя она в ипотеке у тебя...лет дцать не будешь продавать...

в перечень необходимых документов квитанция за капремонт не входит.

  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 часов назад, MatizBest сказал:

в перечень необходимых документов квитанция за капремонт не входит.

Покупатель может попросить компенсации, т.к. этот долг на него переходит. 

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я просто оставлю это здесь

 

Цитата

 

ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
 

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

 

При сильном желании взыщут в полном объёме и с пенями.

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Хм действительно странно - как то много ушло...даже слишком много. Сбой счетчика ??? Нереально же столько нажечь газовой плитой..

Share this post


Link to post
Share on other sites

тоже одно время хотел ставить счетчик, судя по вашим показаниям, лучше платить 50р и не париться))

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Lexa сказал:

тоже одно время хотел ставить счетчик, судя по вашим показаниям, лучше платить 50р и не париться))

Эт смотря сколько человек прописано... Если один, то проще по тарифу платить; а если семьей, то счетчик выгоднее(окупится за год-два). У нас за 9 месяцев 80м3 газа ушло по счетчику. 80х4,8=384руб. -это с семьи. А это с одного по тарифу....9х50=450руб.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×