Жилищно-коммунальные проблемы горожан или обмен опытом по защите своих прав.

[Роман076]

да - а деваться не куда! либо собственники либо энергоснабжающая организация установить и счет выставит, а так только за счет ден.средств которые платились на кап ремонт либо на содержание общего имущества!

[shooter]

кто нибудь уже писал претензии

http://www.ku66.ru/news/zhiteli_krasnogorki_mogut_poluchit_pereraschet_po_gorjachej_vode_blank_pretenzii/2012-05-10-6794

а если ГВ и сейчас зеленая бежит как добиться тогоже

Изменено 11 мая, 2012 пользователем shooter

[Alekss]

кто нибудь уже писал претензии

?????? ??????????? ????? ???????? ?????????? ?? ??????? ????. ????? ????????? - 10 ??? 2012 - KU66.RU - ???????-?????????

а если ГВ и сейчас зеленая бежит как добиться тогоже

+1. Тоже очень интересует данный вопрос.

[Снегурочка]

Краем уха услышала, что оказывается деньгами которые перечисляются на личные счета многоквартирных домов, могут распоряжаться сами жильцы.На общем собрании жильцов. Вот стало очень интересно, это куда бежать узнавать в ДЕЗ?

[zmey]

В районе театра драмы второй день бежит черная вода хоть сколько пропускай - кто нить знает в чем причина ???

[Роман076]

В районе театра драмы второй день бежит черная вода хоть сколько пропускай - кто нить знает в чем причина ???

ремонт на коллекторе в районе Калинина (со слов 05), та же ботва на Алюминиевой - БПК

[Jorchik]

"Аргументы и Факты" №45 за 2011 год. Вот ведь, оказывается стоит жильцам собраться и решить на общем собрании, как за тепло управляющая компания ОБЯЗАНА будет брать по счётчику!

[fenix fly]

Ездил на днях на родину. Так там полный пи...п. Губенатор челябинской области заявил, что всех кто до 1 июля этого года не поставить общедомовые счётчики, будут ставить в принудительном, за 400 т.р. Если ставить самостоятельно сумма получается примерно такая же, так как ставить будет так же контора(монополия в городе). У меня родители живут в доме, где в подъезде 6 квартир, и во всех живут пенсионеры. Все в шоке.

чо в шоке то?! нормально всё. ты же им наверное объяснил, что так надо, цитаты из законов показал и, главное, не забыл сказать, что путин тут совсем ни при чем.))))))))))))))))

[Alien]

"Аргументы и Факты" №45 за 2011 год...

там в последнем ответе "... если температура батарей ниже 40 град., то услуги ГВС и ХВС считаются не оказанными..."

ИМХО бред, ибо объединять эти разные услуги и ставить в зависимость от температуры батарей... ну вы попробуйте это сделать и попросить перерасчёт за обе сразу . Норму по отоплению "ниже 40 град на батарее" мучительно пытаюсь вспомнить, но ничего кроме "не ниже 18 град в помещении" даже не мерещится... эта статья вообще про РФ?

[Jorchik]

Проблемы ЖКХ в городе

В газете Каменский рабочий буквально на днях в рубрике дежурный по редакции (вроде так называется, газеты под рукой нет) была напечатана цена за газ для жителей города. Мало того что там была допущена опечатка - 32 рубля 57 вместо 39 рублей 57 копеек, так еще журналисты вообще не проверили информацию о тарифах. Но это сделал я заглянув в интернет, и он мне выдал цену на газ, согласно приказа № 75 от 28.06.2012 года на основании Постановления РЭК Свердловской области № 75-ПК от 20.06.2012 года СвердловскОблГаз | Тарифы , которая составляет 38 рублей 35 копеек. Я позвонил в ГАЗЕКС г.Каменск-Уральского и спросил оператора почему разница в цене, на что она мне ответила, что цены устанавливает руководство ГАЗЕКСа и все вопросы к ним. В течении часа пытался дозвониться до начальника абонентского отдела, но он (или она) в кабинете не присутствовали.

А теперь начинается собственно и сама математика. Разница в цене составляет 1 рубль 22 копейки. Вроде мелочь. Но в году 12 месяцев итого 14 рублей 64 копейки, вроде тоже мелочь, но уже булка хлеба. А теперь умножаем эту сумму на 200000 потребителей (город плюс район) и получаем сумму 2928000 (два миллиона девятьсот двадцать восемь тысяч). Эти деньги ГАЗЕКС незаконным образом пытается, или вернее уже делает, так как первые платежки после поднятия тарифов уже пришли, отнять у жителей города.

Это еще не всё. Я живу в Каменском районе. С меня за газ в этом месяце взяли 57 рублей с копейками. На вопрос оператору почему так, мне ответили что у меня дома нет горячего водоснабжения и стоит газовая колонка. НО!!! у меня горячая вода есть всегда!!! с октября по апрель из котельной, с мая по сентябрь из титана (водонагревателя). Цена установлена для всего Новоисетского (предполагаю что и для всех жителей района), то есть с нас, с жителей не первый год берут по другим нормам, при этом газовики проводят ревизию и видят отсутствие газовых колонок ежегодно (за что взимают деньги)

Теперь часть вторая. Фантазия что бы сделал городской прокурор. Первое - возбудил бы уголовное дело на руководителей ГАЗЕКС. Второе - проверил бы разницу в тарифах за все предыдущие годы, в третьих - проверил бы все тарифы по всем статьям ЖКХ, ну и кроме тарифов нормы потребления.

Не стал писать в газеты, в блоги, еще там куда-то...Кто читает, тот увидит...

блин... больше цензурных слов нет. читайте сами. и сами комментируйте.

[Alien]

блин... больше цензурных слов нет. читайте сами. и сами комментируйте.

а это Проблемы ЖКХ в городе ниже в той же ветке там-же не замечено былО?... чё кипишить-то...

[Jorchik]

а это Проблемы ЖКХ в городе ниже в той же ветке там-же не замечено былО?... чё кипишить-то...

Ну так это я то написал когда змей ещё не внёс ясность. Это он потом разъяснил. Но разве это разъяснение что-то поменяло в принципе? По любому обдираловка! А в какой по какой статье - так ли уж важно для них? Или для нас.

[Jorchik]

Только что установил - подключил электросчётчик в квартире, в которой (неважно), у меня есть соответствующая группа по электробезопасности и квалификация и соответствующее образование.

Приехал в ЖУ, насчёт как узаконить... дали бланк техусловий и заявления. Предложили проехать до ул. Зои Космодемьянской 24 (телефон 327597) для согласования. И ... предупредили, что согласование мне обойдётся в 250 рублей!!!!

Причём выезд этих с Зои Космодемьянской 24 не предполагается. Пломбировать (через недели 2) придёт контролёр с ЖУ. Если кто в курсе ... напишите пожалуйста поскорее! Ваще не пойму, за что платить им, с которыми чего-то надо типа "согласовывать".

[AviaTor]

Jorchik,когда нам меняли счетчик была такая же ситуация. С Зои 24 пришел электрик, проверил правильность подключения, соответствие сечения провода, вроде все. Потом были женщины-пломбировщицы...недели через две...А по деньгам также было.

[Jorchik]

Третий день горячая вода не горячая, слесаря говорят, что из-за подготовки к отопительному сезону.

Согласно 442 постановления РФ от 4 мая этого года работы по визуальному контролю после замены счётчиков, опломбированию производятся без взимания дополнительной платы. Технические условия для простой замены электросчётчика не нужны.

[treveller]

Третий день горячая вода не горячая, слесаря говорят, что из-за подготовки к отопительному сезону...

Она горячая, только бежит еле-еле и нагревается минут 10.

ЗЫ. Как может быть связана горячая вода и отопление?

[Jorchik]

Она горячая, только бежит еле-еле и нагревается минут 10.

ЗЫ. Как может быть связана горячая вода и отопление?

Это смотря каким термометром измерять в районе памятника Григорию Павловичу! Вчера около 36 было навряд ли, сёдня после 10-00 хоть запропускайся - +32. Приезжали аварийщики, объяснили, по какой причине вода не горячая....

В Синарском районе вода, что на отопление, что в краны одна и та же. Особенно зимой.

[treveller]

Про сегодня не знаю: ждать пока нагреется некогда было - помылся холодной, а про то, что в батареях вода та же, что и из крана - это для меня новость

[shooter]

ЗЫ. Как может быть связана горячая вода и отопление?

напрямую в отопительный период ГВ идет с обратки отопления

[Роман076]

ну что товарищи готовы к новым расчетам?

[Alien]

водосчетчики и их поверка - Счетчики на горячую воду надо проверять раз в четыре года — Ирина Романова — "На поверку становись" — Российская газета — Счетчики на горячую воду надо проверять раз в четыре года

Прояснить ситуацию попытался корреспондент "РГ".Прежде всего, обратимся к пункту 6.2.5 приложения 1 к постановлению правительства Москвы N77-ПП от 10.02.2004 г., на который ссылаются отправители письма, грозя перевести расчеты за воду с квартирного счетчика на общедомовой. Он гласит: "Исполнитель (жилищная организация) имеет право определять размер платежей за холодную и горячую воду в случаях нарушения пломбы на приборах учета, повреждения приборов учета по вине потребителя, недопуска представителей исполнителя в квартиру или нежилое помещение для осуществления ремонта, обслуживания или госповерки приборов учета воды". Письмо в почтовом ящике ни одному из этих случаев не соответствует. Более того, сегодня и сам термин "госповерка" нелегитимен, утверждают в компании "Правовая инициатива", специализирующейся на проблемах ЖКХ. ДЕЗы лицензий на поверку счетчиков не имеют, услуга отдана в частные руки. За исправностью водосчетчиков обязан следить собственник жилья. Но раз в несколько лет акт поверки счетчиков должен быть представлен в ДЕЗ или управляющую компанию. В противном случае они могут инициировать проверку расчетов за воду и, если выяснится, что пломбы нарушены или прибор неисправен, - вот тут-то и вступит в силу пункт 6.2.5.Как сказали "РГ" в ДЕЗе района Ростокино, к которому приписан дом N173 по проспекту Мира, чаще всего компании, установившие водосчетчик, сами ведут базу клиентов и выходят на жителей к моменту очередной поверки. Счетчик на горячую воду должен поверяться раз в 4 года, на холодную - в 6. Если компании-установщика больше не существует, можно обратиться в любую лицензированную фирму...

[Jorchik]

Как должны быть подключены батареи отопления? У нас в доме паралельно стояку через вентили, чтоб можно было снять - открутить. В доме у тёщи кроме того, врезан вентиль, позволяющий перекрывать стояк, чтобы вся вода шла через батарею. У нас этого вентиля нет. Поэтому получается, что вода идет и по стояку и через батарею.

У кого как? Что интересно! В один и тот же год капремонты были в домах. У кого-то без вентиля на стояке, у кого-то есть вентиля. А у Вас как? Может быть есть основания потребовать врезку вентиля? По любому тепла будет больше, если вся вода через батарею пройдет. Спасибо.

[Alien]

а в этой теме тишина... никто ещё "за Сентябрь" не оплачивал чтоли? ... пока "про пусек" раздували в квартирных квитанциях волею нашего славного правительства появилась ещё одна колонка с некрупными суммами, добавляемыми к графе "к оплате" :bomb::resent:

[_ANATOLY_]

общедомовое в квитанциях появилось. Особенно позабавило, что при индивидуальном потреблении 1 куба ГВС пришлось оплатить 2.5 куба общедомового ГВС

по ЭЭ еще интереснее - двухтарифный счетчик позволяет нам экономить не только на тарифах. Скан квитанции чуть позже будет.

2Jorchik В июне в квартире была замена радиаторов отопления и на обоих "ДЕЗ-овских" не был установлен этот вентиль

[AviaTor]

общедомовое в квитанциях появилось. Особенно позабавило

У нас в квитанциях электричество общедомовое 35кВт по дневному тарифу и 51 кВт по ночному.При этом индивидуальное потребление 100 и 88 соответственно.Пы.Сы. В доме 25 квартир и 3 магазина.На днях пойду в бухгалтерию ЖЭУ, мотать нервы себе и не себе.

[_ANATOLY_]

скан квитанции за сентябрь. Тут видно что ЭЭ дневное потребление общедомовое отрицательное (сказывается большое кол-во однотарифных индивидуальных счетчиков). ХВС здесь по нормативу, поэтому 2.5 куба незаметны. А вот экономия ГВС по счетчику индивидуальному сводится к нулю.

Также видно что по отоплению произведена корректировка, т.к. сумма нормативов больше чем реальное потребление (кто-нибудь скажет в какой день отопление было включено?)

Итого заплатил больше чем в августе на 130 руб.

Изменено 4 октября, 2012 пользователем _ANATOLY_

[АЛЁна]

У кого как? Что интересно! В один и тот же год капремонты были в домах. У кого-то без вентиля на стояке, у кого-то есть вентиля. А у Вас как? Может быть есть основания потребовать врезку вентиля? По любому тепла будет больше, если вся вода через батарею пройдет. Спасибо.

Конечно лучше греет когда вентиль стоит на байпасе. У нас стоял вентиль..года 3...нам его хороший мастер сделал. А вот пришли этим летом менять в доме отопительную систему, и зашли к нам слесарюги...и сказали, что, мол, это чуть-ли не подсудное дело вентили такие иметь (и уж тем болееустанавливать)...и сняли они нам его)))

Кмк, вентиль можно ставить тем, кто следит за внутренней чистотой своих батарей. А то поставит вентиль себе на батарею какой-нибудь дядя, а у него система уже лет...цать не менялась и просвета в трубах с нитку...вот тогда прикурят его соседи зимними вечерами.

Изменено 4 октября, 2012 пользователем АЛЁна

[shooter]

Конечно лучше греет когда вентиль стоит на байпасе. У нас стоял вентиль..года 3...нам его хороший мастер сделал. А вот пришли этим летом менять в доме отопительную систему, и зашли к нам слесарюги...и сказали, что, мол, это чуть-ли не подсудное дело вентили такие иметь (и уж тем болееустанавливать)...и сняли они нам его)))

Кмк, вентиль можно ставить тем, кто следит за внутренней чистотой своих батарей. А то поставит вентиль себе на батарею какой-нибудь дядя, а у него система уже лет...цать не менялась и просвета в трубах с нитку...вот тогда прикурят его соседи зимними вечерами.

истину глаголеш ))))

[Jorchik]

О эта вечно-российская карма, что-ли?! Сначала насоздавать трудности а потом героически их преодолевать...

А ведь всё было уже создано и ... Были в городе Жилищно-эксплуатационные участки во главе с домоуправами, у домоуправов в подчинении были свои слесаря и электрики, не говоря уж о дворниках и бухгалтере и кассире. Вот Вам (нам) готовые ТСЖ!!! Вот Вам (нам) обученный персонал! Вот ВАм (нам) пошаговая доступность до коммунальщиков и возможность контролировать их труд. Оставалось только разработать порядок отзыва (увольнения) несправившихся (заочное голосование) и ... в счастливое настоящее вперёд!

Так нет..... городская власть "руководствясь" наприниматыми законами якобы заботясь о народе (на самом деле о своих кошельках) выдули из ничего монстра и ай-да выжимать из жильцов кто сколько сможет и успеет.

А между тем созданию нормальных работоспособных ТСЖ на базе бывших ЖЭУ никто никому не мешал и не мешает.

Если увеличивается квартплата за счёт появления строки общедомовых расходов на электроэнергию - воду и прочего .... значит должно пройти уменьшение строки за обслуживание на эту же сумму.

Если этого я не увижу, значит к жильцам в очередной раз неправомерно залезли в кошелёк жулики и воры из УК ДЕЗ.

А если не воры и не жулики - значит будет уменьшение той строки, из которой бралось на освещение подъездов и прочего ....

Изменено 5 октября, 2012 пользователем Jorchik

[Роман076]

О эта вечно-российская карма, что-ли?! Сначала насоздавать трудности а потом героически их преодолевать...

А ведь всё было уже создано и ... Были в городе Жилищно-эксплуатационные участки во главе с домоуправами, у домоуправов в подчинении были свои слесаря и электрики, не говоря уж о дворниках и бухгалтере и кассире. Вот Вам (нам) готовые ТСЖ!!! Вот Вам (нам) обученный персонал! Вот ВАм (нам) пошаговая доступность до коммунальщиков и возможность контролировать их труд. Оставалось только разработать порядок отзыва (увольнения) несправившихся (заочное голосование) и ... в счастливое настоящее вперёд!

Так нет..... городская власть "руководствясь" наприниматыми законами якобы заботясь о народе (на самом деле о своих кошельках) выдули из ничего монстра и ай-да выжимать из жильцов кто сколько сможет и успеет.

А между тем созданию нормальных работоспособных ТСЖ на базе бывших ЖЭУ никто никому не мешал и не мешает.

Если увеличивается квартплата за счёт появления строки общедомовых расходов на электроэнергию - воду и прочего .... значит должно пройти уменьшение строки за обслуживание на эту же сумму.

Если этого я не увижу, значит к жильцам в очередной раз неправомерно залезли в кошелёк жулики и воры из УК ДЕЗ.

А если не воры и не жулики - значит будет уменьшение той строки, из которой бралось на освещение подъездов и прочего ....

вы конечно молодец, что пытаетесь как то понять и сделать! Но создать ТСЖ из ЖЭУ это тот еще гемор в плане управления, отчетности и распоряжения.

Каким образом должно произойти уменьшение строки за обслуживание ЖД из-за появления строки ОДР, наш горячо любимый народ нехочет порой исполять нормативные акты направленные на энерго сбережение - я про обязательную установку к 01.07.2012г. ИПУ (хвс/гвс), если у все личный учет был, было проще выявлять превышение расходных стайтей по энергоносителям. Если четно я не понимаю почему раньше ОДР не были учтены в квитанциях?

Также кому интересно - ДЕЗ в настоящее время сидит в не сусветых долгах и долго не протянет!

так что в скором времени будет в большистве домов старая компания с новым именем, и деньги проплаченые в квитанциях за кап ремонт - канут в небытие!

[Alien]

кстате, <del>тарифы за</del> нормативы на личное потребление были уменьшены при вводе этой "общедомовой части", <del>тариф</del> норматив на которую определяется в зависимости от этажности дома :scout: зы... иногда ТСЖ создаются чисто на бумаге, например, чтобы поучаствовать в федеральной программе софинансирования капремонта ... на Уралмаше в Екате такой финт учудили...

Изменено 7 октября, 2012 пользователем Alien

[Hryup]

... деньги проплаченые в квитанциях за кап ремонт - канут в небытие!

кто бы сомневался.

[Jorchik]

кстате, тарифы за личное потребление были уменьшены при вводе этой "общедомовой части", и...

Цифирьки, пожалуйста, приведите, которые показывают что тарифы (именно тарифы!!!) уменьшены были.

[Jorchik]

По содержанию новых платёжек Шмыков сёдня будет на вопросы отвечать.

Спрашивать можно тут 8 октября Шмыков, Беспутин-всё о новом начислении за ЖКХ....

[Alien]

Цифирьки, пожалуйста, приведите, которые показывают что тарифы (именно тарифы!!!) уменьшены были.

да, действительно нормативы... смотрю на норматив, пишу тариф :crazy:... исправил в посте тоже.

норматив по ХВС был 5.48 стал 4.85 на 1 чел а общий 0.120 на кв.м (5-этажный дом без счётчика)

Изменено 7 октября, 2012 пользователем Alien

[Alien]

По содержанию новых платёжек Шмыков сёдня будет на вопросы отвечать.

Спрашивать можно тут 8 октября Шмыков, Беспутин-всё о новом начислении за ЖКХ....

всмысле завтра 8-го... запишите кто может эту феерическую программу, плиззз!

йа думаю к этим их комментариям придётся обращаться ещё не раз

Изменено 7 октября, 2012 пользователем Alien

[sergey_bol]

Сейчас мама (пенсионерка) жаловалась - сама экономит электроэнергию, двухтарифные счетчики, платит 100 руб в месяц за электроэнергию.

В новой квитанции пришло 140 руб за свет в подъезде - это только одна из 4х квартир в подъезде, при том что лампочки слабые.

Если прикинуть 60Вт*12ч*2.6руб (даже не беру ночной тариф)/4 квартиры = 14 рублей.

14 рублей, а в квитанции - 140, а ведь если поставить энергосберегающие - то будет 3 рубля + 5-20 руб амортизации цены лампочки.

Куда платится 90%? Воруется?

[sergey_bol]

Действительно, где можно посмотреть передачку (ТВ-кабеля естественно нет)?

[Alien]

140 руб за свет в подъезде - это только одна из 4х квартир в подъезде, при том что лампочки слабые... Куда платится 90%? Воруется?

никто лампочки не считает - берут разницу по дому общедомового и суммы индивидуальных... и каждому начисляют по площади... отчего такая разница вышла? - кто-то мимо счётчика тырит в доме энергию или не дали показания - посчитался норматив, а он не очень велик... у кого прибора нет - там тоже норматив считают, но потребляют ну уж очень больше его... вот и набежало

[AviaTor]

Сейчас мама (пенсионерка) жаловалась - сама экономит электроэнергию, двухтарифные счетчики, платит 100 руб в месяц за электроэнергию.

В новой квитанции пришло 140 руб за свет в подъезде - это только одна из 4х квартир в подъезде, при том что лампочки слабые.

Если прикинуть 60Вт*12ч*2.6руб (даже не беру ночной тариф)/4 квартиры = 14 рублей.

14 рублей, а в квитанции - 140, а ведь если поставить энергосберегающие - то будет 3 рубля + 5-20 руб амортизации цены лампочки.

Куда платится 90%? Воруется?

По этому поводу на прошлой неделе по ящику представители ООО"УК ДЕЗ" оправдывались : мол системная ошибка вышла, и поэтому расчет за ОДН завышен.Будет перерасчет в будующем...Вся эта байда по их словам каснулась Синарского р-на. Просто ДЕЗу надо было срочно бабла срубить.ИМХО.